مقایسه رشد یک‌ساله اجاره در وردآورد، تهرانسر و دریاچه چیتگر

فرارو- وردآورد، تهرانسر و دریاچه چیتگر از جمله معروف‌ترین محله‌های منطقه ۲۱ و ۲۲ در غرب تهران هستند. تابستان پارسال در این نواحی می‌توان 100 تا 15 میلیون پول پیش خرید و با تامین 1.5 تا چهار میلیون در ماه، خانه‌های 7 تا 80 متری، فول امکانات و با کمک سنی پنج سال اجاره کنید. اجاره واحدهای ۶۰ متری با پرداخت مبلغی در حدود ۶۰ تا ۷۰ میلیون به‌عنوان پول پیش و ماهی سه تا پنج میلیون امکان پذیر بود. طبیعی است که در سال جدید وضع متفاوت داشته باشد. به‌هرحال متوسط ​​قیمت خانه‌ها در منطقه ۲۱ ظرف یک‌سال گذشته از متری ۲۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان، به ۳۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده و در منطقه ۲۲، از متری ۲۸ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان، به ۳۸ میلیون تومان رسیده است. اگر تورم را هم در نظر بگیریم، باید به صاحبخانه‌ها حق می‌دهید اجاره واحدهای مسکونی را بالا ببرند، ولی تا کجا و چقدر؟

وردآورد ۳۵۰ میلیون

به گزارش فرارو، وردآورد یکی از محله های معروف منطقه ۲۱ و ۲۲ در غرب تهران است. معمولا مردم با توجه به بعد مسافت توقع دارند اجاره‌ها در وردآورد کمتر باشد. پارسال در همین محله، برای واحدی ۷۶ متری با دو اتاق خواب و عمر چهار سال که پارکینگ و انباری و آسانسور هم داشته، ۱۰۰ میلیون پیش و ماهی ۲.۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده بودند. ارزش این پول پارسال در بازار معادل ۱۸۳ میلیون رهن کامل یا ۵.۵ میلیون اجاره بود. امسال برای واحدی با همین متراژ در حوالی وردآورد باید دو برابر پرداخت کرد.

مالک واحدی ۷۵ متری با دو اتاق خواب که همزمان با نعمت پارکینگ، انباری و آسانسور خانه است، سروشکلی تمیز دارد و از همه مهمتر کلیدنخورده می‌شود، توقع دارد مستاجر جدید ۳۳۵ میلیون بدهی و رارهن کامل کند. آپارتمان ۷۸ متری دیگری در وردآورد آگهی شده که نوساز است. برای آن باید ۲۵۰ میلیون پیش و سه میلیون اجاره پرداخت کرد. تقریباً می‌شود ۳۵۰ میلیون رهن کامل یا ماهی ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهیانه. این در حالی است که پارسال می‌توان در وردآورد صد میلیون پول پیش داد و با پرداخت ماهی دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان، واحدی نوساز، امکانات و ۷۶ متری را اجاره کنید یا با ۱۷۰ میلیون رهن کامل، به واحد نوساز ۷۰ متری با یک بروید. اتاق خواب.

تهرانسر ۴۰۰ تا ۴۵۰ میلیون

امسال برای اجاره واحدی ۷۰ تا ۸۰ متری در تهرانسر باید حدود ۴۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان پول داشت. صاحبخانه‌ها بر روی این رقم تا ۵۵۰ میلیون در نظر می‌گیرند. گروهی دیگر که به ترکیب پول پیش و اجاره فکر می‌کنند، برای خانه‌های با متراژ حدود ۷۵ متر به پول پیش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون نیاز دارند و معمولاً توقع‌شان در اجاره ماهیانه بین ۶.۵ تا ۷.۵ میلیون است.

وردآورد، تهرانسر و دریاچه چیتگر از جمله معروف ترین محله های منطقه ۲۱ و ۲۲ در غرب تهران هستند.

رهن کامل یک واحد کلیدنخورده با مساحت ۸۰ مترمربع، معادل ۵۰۰ میلیون تومان است. مالک دیگری واحد ۷۸ متری کلیدنخورده خود را با همین رقم به صورت رهن کامل در اختیار مستاجر می‌گذارد. واحد کلیدن دیگری با متراژ ۷۵ مترمربع که در طبقه پنجم قرار گرفته با پارکینگ و انباری و آسانسور با ۲۰۰ میلیون پیش و پرداخت رقم ماهانه ۸.۵ میلیون اجاره داده می‌شود.

صاحبخانه دیگری در نظر واحد ۷۵ متری و پنج ساله خود را با دریافت ۳۰۰ میلیون پیش و ماهی شش میلیون پرداخت می کند. این عدد معادل ۱۵ میلیون اجاره ماهیانه یا ۵۰۰ میلیون رهن کامل است.

پارسال می‌توانستید برای اجاره یک آپارتمان ۷۶ متری با دو اتاق خواب و پنج سال سن، روی ۱۵۰ میلیون پول پیش و پرداخت ماهانه ۴.۲ میلیون تومان حساب باز کنید که معادل ۲۹۰ میلیون ریال کامل یا هشت میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در ماه بود. همچنین در سال گذشته مالک واحدی ۸۰ متری با عمر سه سال که به انباری و آسانسور و پارکینگ خود مجهز است، از مستاجر تنها ۳۰۰ میلیون تومان رهن کامل کرده بود. یک واحد هفت ساله، با متراژ ۶۰ متر را هم سال قبل با ۶۰ میلیون پول پیش و ماهی سه میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره دادند. محاسبه‌ها نشان می‌دهد این واحد پارسال در بازار معادل پنج میلیون تومان پرداخت ماهیانه یا ۱۶۶ میلیون ریال ارزش کامل است. امسال برای رهن کامل واحدی مشابه، باید ۴۰۰ تا ۴۵۰ میلیون پرداخت شود و اگر دنبال واحدی با اجاره ماهی باشید، باید حدود ۲۵۰ میلیون پول پیش و شش میلیون اجاره داشته باشید.

دریاچه چیتگر؛ تا ۷۰۰ میلیون

مبلغ مورد نیاز برای رهن واحدی ۸۰ متری، در یک آگهی ۷۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. واحد دو اتاق خواب دارد و به‌نظر می‌رسد صاحب نظر درباره آن خیلی واقع‌گرایانه نیست، کابینت و تراس را با شور و حرارت زیاد توصیف کرده و کلمه اغراق‌آمیز «فول لاکچری» را به‌کار برده است. شاید جدیدها کابینت، تراس، جاکفشی و کمدیواری را لاکچری کنند و ما بیخبریم؟ رقم مورد تقاضای صاحبخانه را می‌توان به ۵۰۰ میلیون پیش و شش میلیون اجاره تبدیل کرد، اما با این مبلغ اجاره می‌توانم با مالک واحدی ۸۵ متری کنم که در سال ۱۳۹۹ ساخته شده و برای ۴۳۰ میلیون پول پیش درخواست کرده است. یک واحد ۸۵ متری دیگر با قیمت ۴۰۰ میلیون پیش و ماهی شش میلیون اجاره آگهی شده است که انصافا از واحد اولی چیزی کم ندارد. به‌طور کلی سمت دریاچه چیتگر، برای اجاره واحدهای ۷۰ تا متری تمیز و نوساز ۸۰ باید پرداخت حدود ۳۰۰ میلیون پول پیش و تقریباً هفت تا هشت میلیون اجاره را داشته باشید.

مالکی ۷۵ متری که در سال ۱۳۹۷ ساخته شده و دو اتاق خواب دارد، دنبال مستاجری می‌شود که ۳۰۰ میلیون پول پیش و هفت میلیون اجاره می‌دهد یا ۲۵۰ میلیون پیش و ماهی ۸.۵ میلیون اجاره می‌دهد. ارزش این واحد در بازار معادل 533 میلیون رهن کامل یا 11 میلیون اجاره پرداخت می‌شود. پارسال حوالی دریاچه چیتگر، واحدی ۸۰ متری با سن چهار سال، را با دو اتاق خواب، با ۱۵ میلیون پول پیش و پرداخت هفت میلیون اجاره می‌دادند که معادل ۳۸۳ میلیون رهن یا ۱۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهیانه بود.